1970〜1980年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
21.5万円/㎡
前年比-16.1%
神戸市中央区
24.3万円/㎡
前年比--
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熊内スカイハイツ
兵庫県神戸市中央区熊内町一丁目
山陽新幹線 / 新神戸駅 徒歩10分
1974年築 / 8階建 / 106戸 / SRC造
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価格偏差値
62.6
非常に割安
推定相場価格より12.8%割安
相場
2,271万円
21.0万円/㎡
1,577
2,039
2,502
2,965
AI査定結果
推定相場価格
2,271万円
21.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,039万円〜2,502万円
18.9万円/㎡〜23.2万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
9.1%
最終更新日: 2026年5月30日
熊内スカイハイツ
1,980万円（18.3万円/㎡）/ 5階 / 108㎡ / 5LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は24.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 1,980万円 | 18.3万円 | 5階 | 108㎡ | 5LDK | 西 |
| 2026/05/23 | 2,290万円 | 29.0万円 | 2階 | 78.97㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/05/19 | 1,880万円 | 25.3万円 | 5階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/05/12 | 1,900万円 | 25.6万円 | 1階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/26 | 2,480万円 | 22.7万円 | 5階 | 109.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/01 | 1,920万円 | 25.9万円 | 1階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/30 | 2,650万円 | 24.2万円 | 5階 | 109.32㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/12 | 2,180万円 | 20.2万円 | 5階 | 108㎡ | 5LDK | 西 |
| 2026/01/28 | 1,950万円 | 26.3万円 | 1階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/22 | 1,980万円 | 26.7万円 | 5階 | 74.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/12/21 | 1,480万円 | 18.7万円 | 3階 | 78.97㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/21 | 1,480万円 | 18.7万円 | 2階 | 78.97㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/29 | 1,980万円 | 26.7万円 | 1階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/26 | 2,380万円 | 22.0万円 | 5階 | 108㎡ | 5LDK | 西 |
| 2025/10/20 | 2,060万円 | 27.7万円 | 1階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/04 | 2,480万円 | 23.0万円 | 5階 | 108㎡ | 5LDK | 西 |
| 2025/06/23 | 2,020万円 | 27.2万円 | 1階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 2,090万円 | 28.1万円 | 1階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 2,280万円 | 25.2万円 | 1階 | 90.45㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2024/09/25 | 2,280万円 | 25.2万円 | 1階 | 90.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/20 | 2,380万円 | 26.3万円 | 1階 | 90.45㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/07/04 | 1,380万円 | 18.6万円 | 1階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 1,650万円 | 22.2万円 | 1階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/17 | 2,580万円 | 24.2万円 | 6階 | 106.58㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/10 | 2,580万円 | 24.2万円 | 6階 | 106.58㎡ | 5LDK | 南 |
| 2023/10/10 | 2,380万円 | 22.6万円 | 3階 | 105.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,290万円 | 30.8万円 | 2階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,290万円 | 30.8万円 | 1階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 2,390万円 | 32.2万円 | 2階 | 74.25㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は22.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 熊内スカイハイツ 神戸市中央区熊内町一丁目 | 新神戸駅10分 | 1,980万円 | 18.3万円 | 108㎡ | 5LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1974年 | 106戸 | SRC |
| 2026/03/06 | マイコーポ神戸 神戸市中央区相生町五丁目 | 神戸駅5分 | 2,300万円 | 22.3万円 | 103.2㎡ | 5LDK+S | 8階 / 13階建 | 南西 | 1979年 | 91戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.1%下落、神戸市中央区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は神戸市中央区の平均と比較して24.7%割安です。